Depois de muita procura, você finalmente encontrou o lote perfeito, no bairro que você queria, e pelo preço que você podia pagar. Mas e agora? Agora você precisa decidir que tipo de casa você quer construir, considerando o seu gosto e o orçamento que terá disponível para tirar a sua casa do papel.
Você e sua família podem até já ter uma ideia da casa que desejam construir. Seja uma casa grande ou pequena, os desafios estão só começando. Independente de qual for a sua escolha, a maioria das pessoas aqui no Brasil tem dúvidas sobre o tipo de casa a ser construída.
Quadro de conteúdo:
1: Escolhendo o terreno ideal
5: Criando o projeto
6: Respeitando as normas e regulamentações
Antes de começar a construção da sua casa, é importante realizar um bom planejamento. Nessa fase, é preciso escolher o terreno ideal, considerando aspectos como localização, acesso, infraestrutura e segurança. Além disso, é fundamental definir um orçamento realista para a obra e escolher o tipo de casa que melhor se adequa às suas necessidades e gostos pessoais.
1- Escolhendo o terreno ideal:
Localização: opte por regiões com boa infraestrutura, segurança e acessibilidade. Além disso, verifique a proximidade de comércios e serviços essenciais.
Topografia: avalie a topografia do terreno para verificar a possibilidade de construção e se há necessidade de obras de terraplanagem.
Solo: é fundamental fazer uma análise do solo para verificar a sua capacidade de suporte e identificar possíveis problemas relacionados.
Documentação: verifique a documentação do terreno, como matrícula, certidão de ônus e IPTU.
2- Definindo o orçamento:
Faça um levantamento dos custos estimados da obra, considerando desde a compra do terreno até a conclusão da construção.
Defina uma margem de segurança para possíveis imprevistos ou alterações de projeto.
Pesquise preços de materiais e serviços para obter o melhor custo-benefício.
Avalie diferentes formas de financiamento, como empréstimos e consórcios.
3- Escolhendo o tipo de casa:
Analise as necessidades da sua família, como número de quartos, banheiros, sala, cozinha e área de lazer.
Considere o estilo de vida da sua família e as atividades que serão realizadas em casa, como receber visitas e praticar hobbies.
Pesquise diferentes tipos de casas como sobrados, casas térreas, casas pré-fabricadas, entre outras.
Verifique o zoneamento da região para saber se há alguma restrição quanto ao tipo de construção.
4 - Contratando profissionais:
Contrate um arquiteto para criar o projeto da casa ou adquira o seu projeto online, considerando aspectos como estética, funcionalidade e conforto.
Contrate um engenheiro para realizar o estrutural e garantir a segurança da obra.
Contrate um mestre de obras para coordenar a equipe de construção e garantir a qualidade da obra.
5 - Criando o projeto:
Desenhe um esboço da planta baixa da casa, considerando a disposição dos cômodos, janelas, portas e áreas externas.
Defina as dimensões dos cômodos e a área total da casa.
Escolha materiais de construção que estejam de acordo com o seu orçamento e o estilo da casa.
Pense em soluções sustentáveis, como o uso de aquecedores solares, iluminação natural e captação de água da chuva.
Considere a orientação solar para aproveitar ao máximo a luz natural e minimizar os gastos com energia elétrica.
6 - Respeitando as normas e regulamentações:
Verifique as normas e regulamentações municipais e estaduais que regem a construção civil, como a Lei de Uso e Ocupação do Solo, o Código de Obras e as normas da ABNT.
Respeite as normas de segurança, como a utilização de equipamentos de proteção individual e coletiva e a sinalização do canteiro de obras.
Solicite as licenças e autorizações necessárias para a construção, como o alvará de construção, a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) e o Habite-se.
Na etapa de escolhas e definições do tipo e estilo de sua casa, há uma infinidade de opções a serem consideradas e listamos alguns tipos de casas para não passar despercebido no seu radar:
casa de sítio
cabana rústica
casa moderna
casa contemporânea
casa térrea de alto padrão
casa de madeira
casas pré fabricadas
casa de campo
casas de alvenaria
casa de container
casa conceito aberto
casa tipo loft
Dica bônus: Projetos completos para a construção: Consiste em 5 a 9 conjuntos principais de projetos que você precisará para obter o alvará de construção junto a prefeitura, obter financiamento e realmente construir sua casa com total planejamento e segurança. Os projeto nestes conjuntos incluem:
projeto de arquitetura completo;
projeto de fundação;
projeto elétrico;
projeto hidro sanitário
projeto de estruturas;
projeto topográfico;
projeto de terraplenagem;
projeto de detalhamentos construtivos;
plantas de pisos e paginação.
Sua casa dos sonhos está próxima de ganhar vida. você só precisa fazer sua lição de casa corretamente. Quando você estiver no momento de lançar mãos aos projetos da casa, certifique-se de que ela possui os tamanhos e tipo adequado para o seu terreno e para as necessidades de sua família.
Certifique-se de que seu contrato de execução o proteja devidamente, caso o trabalho não for feito conforme o combinado. Fique em contato com o empreiteiro, visite o local da obra com frequência, esteja lá quando o último detalhe for concluído. Agora relaxe e aproveite sua nova casa.
Feliz casa nova!
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